Družba Vihar, d. o. o., je sklenila z družbo Zajček, d. d., da ji da v brezplačen najem poslovne prostore za dobo petih let. V pogodbi je dogovorjeno, da se v celoti dane najete poslovne prostore prenovi na račun najemnika in da se za najemnino obračuna DDV. Predračunska vrednost za prenovo najetih poslovnih prostorov s strani izvajalcev je v vrednosti 15.000 evrov brez vključenega 22-odstotnega DDV. Družba Zajček, d. d., je plačala izvajalcem svoje obveznosti z dogovorjenim odlogom plačila, ki je 60 dni. V zavarovanje je dala poroštveno menico, katere porok je direktor in lastnik družbe Zajček, d. d. Prav tako je družba Vihar, d. o. o., od pogodbene brezplačne najemnice zahtevala v zavarovanje lastno menico.