Organizacija Vihar, d. o. o., ima naložbeno nepremičnino, ki jo vodi po modelu poštene vrednosti. Vrednost nepremičnine skupaj z zemljiščem je 115.000 evrov. Naložbeno nepremičnino organizacija Vihar, d. o. o., proda za 125.000 evrov. Kupec glede na dogovor s prodajalcem, plača 2-odstotni davek na promet nepremičnin in vodi naložbeno nepremičnino po nabavni vrednosti (vrednost zemljišča je 20.000 evrov in vrednost nepremičnine je 105.000 evrov). Razdelitev vrednosti mora biti opredeljena v kupoprodajni pogodbi o nakupu in prodaji nepremičnine.
Knjiženju pri kupcu:
| Zap. štev. | Kategorija | Konto | Debet | Kredit |
|
1 |
Nakup naložbene nepremičnine |
|||
| Naložbene nepremičnine v gradnji oziroma izdelavi | 017 | 125.000 | ||
| Naložbene nepremičnine v gradnji oziroma izdelavi – 2-odstotni davek na promet nepremičnin | 017 | 2.500 | ||
| Kratkoročne obveznosti (dolgovi) do dobaviteljev v državi | 220 | 125.000 | ||
| Druge kratkoročne obveznosti do državnih in drugih inštitucij | 266 | 2.500 | ||
| 2 | Prenos naložbene nepremičnine v uporabo | |||
| Naložbene nepremičnine v gradnji oziroma izdelavi ter 2-odstotni davek na promet nepremičnin | 017 | 127.500 | ||
| Naložbene nepremičnine, vrednotene po nabavni vrednosti – zemljišča* | 010-0 | 20.400 | ||
| Naložbene nepremičnine, vrednotene po nabavni vrednosti – nepremičnina** | 010-1 | 107.100 | ||
| 3 | Nakup naložbene nepremičnine in prenos v prodajo v naslednjem letu dni | |||
| Naložbene nepremičnine v gradnji oziroma izdelavi | 017 | 127.500 | ||
| Naložbene nepremičnine, vrednotene po modelu nabavne vrednosti, namenjene prodaji | 671 | 127.500 |
*Vrednost davka na promet nepremičnin se sorazmerno knjiži na zemljišče in nepremičnino. 20.000 evrov / 125.500 evrov x 100 = 16 odstotkov (davek na promet nepremičnin se pripiše vrednosti zemljišča)
**105.000 evrov / 125.500 x 100 = 84 odstotkov (davek na promet nepremičnin se pripiše vrednosti nepremičnine)