Podjetje je registrirano za storitve posredovanja pri prodaji in nabavi trgovskega blaga in za oddajanje nepremičnin v najem. Do julija meseca 2020 je opravljal samo dejavnost pri katerem je bil uveljavljan 100% odbitek. Julija 2020 pa je bila kupljena nova nepremičnina - stanovanje z zaračunanim 9,5% DDV za potrebe oddajanja kot naložbena nepremičnina. Do konca septembra se je stanovanje opremljalo. DDV od stanovanja in opreme nismo odbijali. Stanovanje je bilo oddano za 2 meseca ( oktober in november 2020) DDV zavezancu, ki pa ni imel pravice do odbitka, ker bi ga uporabljal kot stanovanje.

Izdana sta bila dva računa za to najemnino in ni se obračunal DDV. Vse smo spremljali po dejanskih podatkih.

Sedaj, pa je ta moja stranka našla drugo podjetje, ki bi namesto njega oddajal to nepremičnino v podnajem oziroma bi se oddajalo lahko tudi kot prenočišča. Podjetje, ki bi najelo stanovanje bi oddajalo nepremičnino za en mesec ali pa tudi za daljše obdobje in je registriran pod šifro 68.200 – dajanje stanovanj v najem za daljši ali krajši čas. To isto podjetje pa je tudi registrirano za nastanitveno dejavnost in ima na Ajpesu že prijavljeno eno enoto z prenočišči za oddajo. Ker se bo sedaj lahko zaračunaval DDV, lastnik sprašuje ali se lahko sedaj zahteva DDV od nakupa stanovanja in DDV od osnovnih sredstev in v kakšni višini.