Organizacija je kupila zgradbo v vrednosti 150.000,00 evrov (zemljišče 40.000,00 evrov) z pogodbeno dogovorjenim obračunom DDV in jo tudi plačala. Zemljišče in zgradbo vodi po metodi nabavne vrednosti. Odvisni stroški zgradbe so glede prejetih računov 10.000,00 evrov brez vključenega DDV. Organizacija je vse račune plačala. Zgradbo z zemljiščem je aktivirala. Zgradba je amortizirana za vrednost 50.000,00 evrov. Organizacija je dala oceniti zemljišče in zgradbo pooblaščenemu cenilcu vrednosti, kateri je ocenil vrednost zemljišča 33.000,00 evrov in zgradbo 80.000,00 evrov. Organizacija mora narediti oslabitev. Po dvajsetih letih je zemljišče in zgradbo prodala za 95.000,00 evrov in je na osnovi Odločbe FURS plačala 2 odstotni davek na promet nepremičnin (dalje DPN) v vrednosti 1.900,00 evrov. Kupec je kupnino plačal.
Knjiženje:
|
Zap. št. |
Kategorija |
Konto |
Debet |
Kredit |
|
1 |
Nakup zemljišča in zgradbe |
|||
|
Nepremičnine v gradnji oziroma v predelavi |
027 |
150.000,00 |
|
|
|
|
Kratkoročne terjatve za odbitni DDV |
160 |
33.000,00 |
|
|
|
Kratkoročen obveznosti (dolgovi) do dobaviteljev v državi |
220 |
|
183.000,00 |
|
2 |
Plačilo nabave zemljišča in zgradbe |
|
|
|
|
|
Kratkoročen obveznosti (dolgovi) do dobaviteljev v državi |
220 |
183.000,00 |
|
|
|
Denarna sredstva na računih, razen deviznih |
110 |
|
183.000,00 |
|
3 |
Prejem računov za odvisne stroške zgradbe |
|
|
|
|
|
Kratkoročen obveznosti (dolgovi) do dobaviteljev v državi |
220 |
|
12.200,00 |
|
|
Kratkoročne terjatve za odbitni DDV |
160 |
2.200,00 |
|
|
|
Nepremičnine v gradnji oziroma v predelavi |
027 |
10.000,00 |
|
|
4 |
Plačilo računov za odvisne stroške zgradbe |
|
|
|
|
|
Kratkoročen obveznosti (dolgovi) do dobaviteljev v državi |
220 |
12.200,00 |
|
|
|
Denarna sredstva na računih, razen deviznih |
110 |
|
12.200,00 |
|
5 |
Aktiviranje zemljišča in zgradbe |
|
|
|
|
|
Nepremičnine v gradnji oziroma v predelavi |
027 |
|
160.000,00 |
|
|
Zemljišča, vrednotena po modelu nabavne vrednosti |
020 |
40.000,00 |
|
|
|
Zgradbe, vrednotena po modelu nabavne vrednosti |
021 |
120.000,00 |
|
|
6 |
Amortizacija zgradbe |
|
|
|
|
|
Amortizacija zgradb |
431 |
50.000,00 |
|
|
|
Popravek vrednosti zgradb zaradi amortiziranja |
035 |
|
50.000,00 |
|
7 |
Oslabitev zemljišča in zgradbe |
|
|
|
|
|
Prevrednotovalni poslovni odhodki v zvezi z neopredmetenimi sredstvi, opredmetenimi osnovnimi sredstvi in naložbenimi nepremičninami |
720 |
27.000,00 |
|
|
|
Oslabitve vrednosti zemljišč |
031 |
|
7.000,00 |
|
|
Oslabitve vrednosti zgradb |
039 |
|
20.000,00 |
|
8 |
Prodaja zemljišča z zgradbo |
|
|
|
|
|
Kratkoročne terjatve do kupcev v državi |
120 |
95.000,00 |
|
|
|
Zemljišča, vrednotena po modelu nabavne vrednosti |
020 |
|
40.000,00 |
|
|
Oslabitev vrednosti zemljišč |
031 |
7.000,00 |
|
|
|
Popravek vrednosti zgradb zaradi amortiziranja |
035 |
|
70.000,00 |
|
|
Oslabitve vrednosti zgradb |
039 |
20.000,00 |
|
|
|
Prevrednotovalni poslovni prihodki |
769 |
|
12.000,00 |
|
9 |
Izločitev zemljišča in zgradbe |
|
|
|
|
|
Popravek vrednosti zgradb zaradi amortiziranja |
035 |
120.000,00 |
|
|
|
Zgradbe, vrednotena po modelu nabavne vrednosti |
021 |
|
120.000,00 |
|
10 |
Odločba o DPN |
|
|
|
|
|
Dajatve, ki niso odvisne od stroškov dela ali drugih vrst stroškov |
480 |
1.900,00 |
|
|
|
Druge kratkoročne obveznosti do državnih in drugih inštitucij |
266 |
|
1.900,00 |
|
11 |
Plačilo DPN |
|
|
|
|
|
Druge kratkoročne obveznosti do državnih in drugih inštitucij |
266 |
1.900,00 |
|
|
|
Denarna sredstva na računih, razen deviznih |
110 |
|
1.900,00 |
|
12 |
Plačilo za prodano zemljišče in zgradbo |
|
|
|
|
|
Kratkoročne terjatve do kupcev v državi |
120 |
|
95.000,00 |
|
|
Denarna sredstva na računih, razen deviznih |
110 |
95.000,00 |
|