Opravljamo obdavčeno in oproščeno dejavnost in uveljavljamo odbitek vstopnega DDV na podlagi enotnega odbitnega deleža za celotno dejavnost. Odbitni delež se iz leta v leto spreminja. Ob nakupu / vlaganju v nepremičnino in pri nakupu opreme si odbijamo DDV po začasnem odbitnem deležu, ki ga po izračunu končnega odbitnega deleža DDV poračunamo (vrnemo ali pa terjamo razliko v odbitku DDV v obračunu DDV februarja tekočega leta za preteklo leto). Poračun odbitka DDV naredimo samo za prvo leto nabave.

Zanima nas več zadev.

Nepremičnina in oprema, ki se uporablja za lastno dejavnost:

1. Ali popravljamo odbitek DDV samo za prvo leto nabave?
2. Ali popravljamo odbitek DDV vsako leto (20 let oz. 5 let) glede na to, da se odbitni delež spreminja po letih (navzgor in navzdol)?

Nepremičnine in oprema, ki se oddaja v oproščen najem kot opremljen poslovni prostor (enovita transakcija); nepremičnino z opremo smo uporabljali za lastno dejavnost in si odbili DDV po takratnem odbitnem deležu (imamo veliko število poslovnih prostorov in opreme, ki jih oddajamo v najem, hkrati pa se spreminja kvadratura in število najemojemalcev). Zanima nas:

1. Ali vrnemo uveljavljeni vstopni DDV od dneva oddaje v oproščen najem do konca 20 letnega obdobja (nepremičnina) oz.5 letnega obdobja (oprema) v enkratnem znesku, ali vračamo po posameznih letih?
2. Če vračamo po posameznih letih ali upoštevamo dejansko uveljavljen odbitek DDV po odbitnem deležu iz leta nabave ali moramo le-tega prilagajati v skladu z odbitnim deležev v posameznem letu, ko FURS-u vračamo odbitek vstopnega DDV?